С 1 ЯНВАРЯ 2021 ОТМЕНЕНА ГОСПОШЛИНА
ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ РАНЕЕ ВОЗНИКШЕГО ПРАВА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому многих заявителей интересовал вопрос, а нужна ли регистрация ранее возникших прав, когда квартира, например, подарена или куплена в 1992 году? Нужно ли оформлять в Росреестре свои права на недвижимость, возникшие до образования регистрационной службы? На эти вопросы отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости республики Управления Росреестра по Республике Башкортостан Азамат Арсланов.
Права на объекты недвижимости, возникшие до 31.01.1998, т.е., до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Вместе с тем, регистрация ранее возникшего права в ЕГРН требуется в обязательном порядке при продаже, дарении, мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог.
«Отсутствие сведений в Росреестре по объектам недвижимости порождает для собственника немало проблем. Объект как бы есть, но получить сведения о нем собственник не может. Не может он и в полной мере распорядиться своей недвижимостью, наблюдая недоверие со стороны, например, потенциальных покупателей. Ведь многие граждане считают, что если нет сведений в ЕГРН, значит, нет прав на объект.
Регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника, в том числе таким популярным в настоящее время способом защиты от мошеннических действий как подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя» - обращает внимание Азамат Арсланов.
Преимущества наличия сведений в ЕГРН на лицо!
Правообладатель всегда может обратиться через сайт Росреестра в Личный кабинет правообладателя (на портале Росрестра) и увидеть полную картину по своим объектам недвижимости. Росреестр проинформирует правообладателя о поступлении заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Кроме того, Росреестр осуществляет в электронной форме выгрузку сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, а также о владельцах недвижимого имущества в Федеральную налоговую службу.
Если раньше подтвердить свое право на квартиру, купленную или приватизированную, к примеру, в 1995 году, собственник не спешил, так как требовалось уплатить госпошлину в размере 2 000 рублей, то с 1 января 2021 года уплата госпошлины за регистрацию ранее возникшего права отменена.
21 января 2021 года в сельском поселении Кузяновский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ ПРОШЛО ИТОГОВОЕ СОБРАНИЕ ЖИТЕЛЕЙ с. КУЗЯНОВО Кузяновского сельсовета МР Ишимбайский район РБ по вопросу участия в программе поддержки местных инициатив (ППМИ 2021). Жители подтвердили свое желание участвовать в ППМИ 2021 и единогласно проголосовали за проект "ремонт металлического ограждения (забор) на территории кладбища в с. Кузяново муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан.
Определились с суммой софинансирования со стороны жителей и спонсоров, выбрали инициативную группу и председателя из числа активных жителей села. Также приняли решение об использовании сэкономленных средств после проведения торгов.
НАДЕЕМСЯ, ЧТО В 2021 ГОДУ ОБЩИМИ УСИЛИЯМИ УДАСТСЯ ОДЕРЖАТЬ ПОБЕДУ И РЕАЛИЗОВАТЬ ДАННЫЙ ПРОЕКТ.
36-190121-Приказ-бланк-ГКОЗ_2022.pdf
Приложение к письму МЗИО РБ
от __________ 2021 года №__________
Примерный текст ИЗВЕЩЕНИЯ
ПОДАЙ ДЕКЛАРАЦИЮ О СВОЕМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
– ИСКЛЮЧИ ВОЗМОЖНОСТЬ ОШИБКИ
В КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Администрация сельского (городского) поселения информирует, что Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан приказом от 18 января 2021 года №36 принято решение о проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех земельных участков. Приказ опубликован на сайте министерства https://mzio.bashkortostan.ru/documents/active/332596/ .
В целях исключения возможности кадастровых ошибок при определении кадастровой стоимости проводится сбор и обработка деклараций уточняющих характеристики земельных участков. Декларацию можно представить лично в ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (ГБУ) либо в любое отделение МФЦ и по почте с уведомлением о вручении в ГБУ, или территориальное подразделение. Форма декларации и разъяснения по заполнению доступны для скачивания на официальном сайте ГБУ - btufa.ru. Адрес ГБУ: 450097, г. Уфа, ул. Бессонова, д. 26 «А», 1 этаж, окно №10. Телефоны для справки: 8-347 246-89-73 доб.198; 8-347-218-01-12.».
Страница 36 из 94
