Извещение о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
Информация для юридических и физических лиц.
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Администрация сельского поселения Кузяновский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан информирует, о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.
В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям Администрацией сельского поселения Кузяновский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.
Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.
Наличие сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Извещаем, что правообладатели объектов недвижимости или любые заинтересованные лица могут обратиться в Администрацию сельского поселения Кузяновский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский район, с. Кузяново, ул. Советская, д.46, тел.: 8(34794)73243 для предоставления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением вышеуказанных мероприятий. Обращения оформляются в письменном виде и направляются в адрес Администрации лично, почтой или на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в Администрацию, одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.
Перечни ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы:
Республика Башкортостан, с.Кузяново, ул.Уральская земельный участок 1;
Республика Башкортостан, с.Кузяново, ул.Советская, земельный участок 26;
Республика Башкортостан, Кузяновский сельсовет, д.Искисяково, ул.Центральная, земельный участок 15;
Республика Башкортостан, Кузяновский сельсовет, д.Искисяково, ул.Центральная, земельный участок 14;
Республика Башкортостан, Кузяновский сельсовет, д.Искисяково, ул.Центральная, земельный участок 4;
Республика Башкортостан, Кузяновский сельсовет, д.Кызыл Октябрь, ул.Центральная земельный участок 11.
Республика Башкортостан, Кузяновский сельсовет, д.Искисяково, ул.Центральная, земельный участок 6;
Республика Башкортостан, с.Кузяново, ул.Советская, земельный участок 39;
Жители Башкортостана могут узаконить гаражи по «амнистии» с 1 сентября 2021 года
1 сентября 2021 года вступил в силу закон о «гаражной амнистии».
«С 1 сентября вступает в силу так называемый закон о «гаражной амнистии», упрощающий порядок оформления прав граждан на гаражи и земельные участки под ними. «Гаражная амнистия» распространяется на капитальные гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса (до 29 декабря 2004 г.) и некапитальные гаражи, расположенные на земельных участках, предоставленных в свое время гаражному кооперативу на праве постоянного бессрочного пользования (в данном случае право собственности можно оформить только на участок под гаражом)», - пояснил начальник отдела по Ишимбайскому району Управления Росреестра по РБ Ирина Пантелеева.
Под «гаражную амнистию» не попадут: самострои, гаражи, которые относятся к участку под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, садоводство, подземные гаражи под многоквартирными домами, гаражи, в промышленных предприятиях и коммерческих зданиях, гаражи, в которых осуществляется предпринимательская деятельность.
В целом по России амнистия затронет порядка 4 миллионов объектов, а в Башкортостане под закон попадают минимум 35,5 тысяч гаражей. Следует отметить, что точное количество гаражей, которые возможно узаконить по амнистии - не установлено, так как большинство из них не поставлены на кадастровый учет и не учтены в реестре недвижимости.
Заявления на оформление гаражей и земельных участков под ними в собственность будут принимать органы местного самоуправления. К заявлению необходимо приложить документ, который подтверждает пользование гаражом или землей под ним (любое решение органа власти или предприятия (в том числе советского периода), справка о выплате пая в кооперативе, решение о распределении гаража, старый техпаспорт на гараж, документы о подключении гаража к сетям, документы о наследстве, документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица и т.д.).
После того как орган местного самоуправления вынесет предварительное решение о предоставлении земельного участка под гаражом и если данный участок не стоит на кадастровом учете, гражданину необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана на участок под гаражом и при необходимости – техплана на сам гараж. При наличии возможности муниципалитеты будут и сами проводить эти работы. После того, как все подготовительные процедуры будут завершены – местные власти самостоятельно направят все документы в Росреестр за регистрацией права собственности в интересах владельца гаражной недвижимости.
Поскольку граждане будут обращаться не напрямую в Росреестр, им не придется оплачивать пошлину. «Если к нам обращается уполномоченный орган, то мы регистрируем права собственности без взимания пошлины», - подчеркнула Ирина Пантелеева.
Эксперт также пояснил, что если некапитальное строение (например, металлический гараж) находится вне территории кооператива, его фактический пользователь не сможет оформить право собственности или аренды. В таких случаях муниципалитет утверждает схему размещения некапитальных гаражей на своей территории, где отражаются места их размещения. Использовать такие гаражи можно за плату, которая не должна быть выше земельного налога.
Для граждан закон о «гаражной амнистии» сделает процедуру оформления прав на гаражи простой и понятной. До его принятия законодательство не позволяло оформить в собственность гараж при отсутствии документов на земельный участок под ним – данный вопрос можно было решить только через суд.
Закон вступил в силу 1 сентября 2021 года и продлится до 2026 г
Министерством торговли и услуг Республики Башкортостан изготовлены
обучающие анимированные видеоролики и справочные материалы за 2021 год по
актуальным вопросам защиты прав потребителей.
С вышеуказанными материалами можно ознакомиться на официальном
Интернет сайте Министерства торговли и услуг Республики Башкортостан:
https://trade.bashkortostan.ru/.
Доступные ссылки для скачивания:
1. Видеоролик - Федеральный закон о потребительском кредите
https://trade.bashkortostan.ru/presscenter/video/9425/:
2. Видеоролик - Вам оказали работу или услугу ненадлежащего качества?
https: //trade.bashkorto stan.ru/presscenter/video/9426/:
3. Видеоролик - Защита прав потребителей при покупке товаров в интернет-
магазинах - https://trade.bashkortostan.ru/presscenter/video/9427/:
4. Видеоролик - Возврат товара ненадлежащего качества
https: //trade.bashkorto stan.ru/presscenter/video/9428/:
5. Справочник потребителя
https: //trade.bashkorto stan.ru/documents/active/352493/;
6. Буклеты - http s: //trade.bashkorto stan.ru/activity/16538/
6.1. Услуги подвижной (сотовой) связи
https: //trade.bashkorto stan.ru/documents/active/352490/;
6.2. Счет эскроу. Что нужно знать покупателю квартиры в новостройке? -
https://trade.bashkortostan.ru/documents/active/352486/:
6.3. Что следует знать о кредите?
https://trade.bashkortostan.ru/documents/active/352485/:
6.4. Кредитная история заемщика: вопросы и ответы
https://trade.bashkortostan.ru/documents/active/352483/:
6.5. Микрофинасирование: вопросы и ответы
https://trade.bashkortostan.ru/documents/active/352482/;
6.6. Потребительский кредит: вопросы и ответы
https: //trade.bashkorto stan.ru/do cuments/active/352481/;
6.7. Что должен знать потребитель о гарантийном ремонте товара?
https: //trade.bashkorto stan.ru/documents/active/352479/;
6.8. Что должен знать потребитель о гарантийном сроке?
https: //trade.bashkorto stan.ru/documents/active/352478/;
6.9. Как составить и направить претензию?
https: //trade.bashkorto stan.ru/documents/active/352477/;
6.10. Основные термины законодательства в области защиты прав
потребителей -https://trade.bashkortostan.ru/documents/active/352476/.
7. Памятки - https://trade.bashkortostan.ru/activity/1868/:
7.1. Потребительский кредит. Вопросы и ответы
https: //trade.bashkorto stan.ru/documents/active/352475/;
7.2. Услуги подвижной (сотовой) связи
https://trade.bashkortostan.ru/documents/active/352474/;
7.3. Счет эскроу. Что нужно знать покупателю квартиры в новостройке? -
https: //trade.bashkorto stan.ru/documents/active/352473/;
7.4. Что следует знать о
https://trade.bashkortostan.ru/documents/active/352472/;
7.5. Кредитная история заемщика: вопросы
https: //trade.bashkorto stan.ru/documents/active/352469/;
7.6. Микрофинасирование: вопросы и
https://trade.bashkortostan.ru/documents/active/352468/;
7.7. Что должен знать потребитель о гарантийном ремонте товара? -
https: //trade.bashkorto stan.ru/documents/active/352446/;
7.8. Что должен знать потребитель о гарантийном сроке?
https: //trade.bashkorto stan.ru/documents/active/352444/;
7.9. Как составить и направить претензию?
https: //trade.bashkorto stan.ru/documents/active/352441/;
Ишимбайский межрайонный прокурор разъясняет
Право на социальный налоговый вычет по расходам на обучение.
Порядок предоставления социального налогового вычета по расходам на обучение установлен в подпункте 2 пункта 1 статьи 219 Налогового кодекса Российской Федерации.
Налогоплательщик-родитель имеет право на получение социального налогового вычета в сумме, уплаченной им за обучение своих детей по очной форме обучения в возрасте до 24 лет, налогоплательщик-опекун за обучение своих подопечных в возрасте до 18 лет по очной форме обучения. Право на получение такого вычета имеет опекун над бывшими подопечными, после прекращения опеки до достижения возраста 24 лет по очной форме обучения.
Также социальный налоговый вычет по расходам на обучение вправе получить физическое лицо, оплатившее собственное обучение любой формы.
Социальный налоговый вычет предоставляется при наличии у организации, осуществляющей образовательную деятельность лицензии на осуществление образовательной деятельности, а у иностранной организации документа, подтверждающего статус организации, осуществляющей образовательную деятельность.
Следует обратить внимание, что вычетом нельзя воспользоваться, если оплата за обучение произведена за счет материнского (семейного) капитала.
Для подтверждения права на данный вычет нужно представить документы, подтверждающие факт оказания образовательных услуг ребенку налогоплательщика. Такими документами могут быть: договор с учебным заведением с указанием в нем очной формы обучения ребенка; копии лицензии на осуществление образовательной деятельности; копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты обучения ребенка.
Для получения социального вычета необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, подготовить документы, подтверждающие право на получение социального вычета и предоставить их в налоговый орган по месту жительства.
Ишимбайский межрайонный прокурор разъясняет
Принят закон о введении налогового вычета за занятие спортом
Федеральным законом от 05.04.2021 № 88 внесены изменения в статью 219 части второй налогового кодекса РФ в части предоставления социального налогового вычета в сумме, уплаченной налогоплательщиком за оказанные ему физкультурно-оздоровительные услуги.
В связи с внесением изменений в налоговое законодательство граждане смогут получать налоговый вычет в сумме, уплаченной ими за счет собственных средств в налоговом периоде за
физкультурно-оздоровительные услуги, оказанные налогоплательщикам, а также их детям физкультурно-оздоровительными организациями, индивидуальными предпринимателями.
Размер вычета не может превышать 120 тыс. рублей в совокупности с другими социальными налоговыми вычетами за предшествующий год.
Указанный вычет можно получить при подаче декларации по форме
3-НДФЛ по итогам прошедшего года, в котором налогоплательщиком были понесены расходы на соответствующие услуги.
Положения Федерального закона от 05.04.2021 № 88 вступают в силу с 01.01.2022.
Страница 20 из 63