МИНИСТЕРСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ИЗВЕЩЕНИЕ №1-гко

11 июля 2023 года на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в Фонде данных государственной кадастровой оценки размещен Проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки по состоянию на 1 января 2023 года всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Республики Башкортостан зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест (далее – Проект отчета). Проект отчета для ознакомления любых заинтересованных лиц опубликован на официальном сайте ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (далее – ГБУ) https://btirb.ru/kadastr/rezultaty-gko/.
Ознакомиться с проектным значением кадастровой стоимости объекта недвижимости можно «on-line» по кадастровому номеру объекта на сайте Росреестра в Фонде данных государственной кадастровой оценки https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO.
Дата окончания ознакомления с проектом отчета – 09 августа 2023 года.
Дата окончания приема замечаний к проекту отчета – 09 августа 2023 года.
В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон) замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к проекту отчета (далее – Замечания) представляются любыми лицами в течение срока его размещения.
Обращаем внимание, что Замечания могут быть представлены в ГБУ по адресу: 450097, г. Уфа. ул. Бессонова, д. 26 «а», 1 этаж, окно №10; График работы ГБУ:
Пн-чт: 08:30 - 17:30; Пт: 08:30 - 16:15; Сб: 09:00 - 16:00 (окна приема), в т.ч. по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.; тел. 246-89-73 доб.198), в любое отделение РГАУ МФЦ (многофункциональный центр) лично, регистрируемым почтовым отправлением Почты России с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в т.ч. сети "Интернет", а также Портал государственных и муниципальных услуг.
Днем представления Замечаний считается день их представления в ГБУ или РГАУ МФЦ, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления Замечаний Почтой России с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно -телекоммуникационных сетей общего пользования, в т.ч. сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.
Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;
2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;
3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).
К Замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.
Замечания, не соответствующие указанным требованиям, установленным статьей 14 Закона, не подлежат рассмотрению. Иная форма представления Замечаний действующим законодательством не предусмотрена.

Уважаемые жители г.Ишимбай и Ишимбайского района!

В текущем году на территории района при пожарах погибли 6 человек.
Основными причинами пожаров являлись неисправность электропроводки и курение в помещении.
Напомню, что эффективным средством предотвращения пожаров, в первую очередь, является автономный пожарный извещатель. Он способен своим звуком обнаружить пожар на начальной стадии и разбудить человека.
В каждой квартире и в каждом доме должен быть установлен пожарный извещатель.
Стоит также отметить, что Башкортостан – единственный в стране регион, где пожарный извещатель за счет средств республиканского бюджета получают 12 категорий жителей. Узнать, входите ли вы в данную категорию, можно по ссылке: https://gkchs.bashkortostan.ru/activity/4471/.
Сделайте свою жизнь безопаснее – установите автономный пожарный извещатель.
Берегите себя и своих близких!

«Хочу продать пай, как это сделать правильно?»

Паевый земельный участок обладает особым правовым статусом по сравнению с другими земельными участками. Особенности оборота земельных паев (долей), в том числе их купли-продажи, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон).
Первое, что нужно учитывать при совершении сделок с земельными наделами, это то, что земельный пай (земельная доля) не является отдельным самостоятельным участком, пайщик не может самостоятельно либо с привлечением специалистов определить границы принадлежащих ему 4-5 гектаров. Пай – это одна из долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Правила купли-продажи различаются, во-первых, в зависимости от числа пайщиков, общая долевая собственность которых зарегистрирована на земельный участок (земельные участки). Так, если пайщиков пять или меньше, то к сделкам с их долями применяются правила Гражданского кодекса РФ.
Если участок находится в собственности более пяти лиц (на территории нашего района все паевые участки именно такие), то правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных Законом.
Например, Законом установлены особенности приобретения земельной доли у муниципального образования. В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю ее может купить сельхозорганизация или крестьянское (фермерское) хозяйство, использующие земельный участок, в котором продается земельная доля.
Важен также следующий момент: продажа доли может осуществляться без выделения земельного участка в счет земельной доли или с выделением земельного участка.
Закон содержит закрытый перечень случаев, когда совершение сделки с земельной долей возможно без выделения участка.
Без выделения земельного участка земельную долю могут купить исключительно сособственники или лицо, которое уже использует земельный участок, находящийся в долевой собственности, - член крестьянского (фермерского) хозяйства или сельхозпредприятие.
Если доля продается одному из указанных лиц, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою долю не нужно.
Продажа земельной доли любому стороннему лицу возможна только после выделения участка в счет доли.
Выдел земельного участка в счет земельной доли осуществляется в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
При этом в обоих вариантах предусмотрена процедура извещения других пайщиков (дольщиков) о выделе земельного участка.
Выделенный из паевого земельный участок приобретает новый статус, при его продаже необходимо учитывать особенности совершения сделок, установленных Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» (далее – Закон РБ).
В статье 24 Закона РБ прописаны следующие нормы.
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Республика Башкортостан имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Республики Башкортостан о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае, если Республика Башкортостан откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения в Правительство Республики Башкортостан, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.
Право собственности на земельную долю, возникающее на основании договора купли-продажи, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если договор купли-продажи заключен в простой форме, законность сделки проверит государственный регистратор прав – федеральный государственный гражданский служащий Росреестра. В случае, если договор купли-продажи заключен в нотариальной форме, законность сделки проверит нотариус. При этом для сделок по отчуждению земельных долей не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение.